ГЛАВНАЯ | МОИ ДАННЫЕ | ФАЙЛЫ | ФОРУМ | ПОИСК | КОНТАКТ С НАМИ


Центр Финансового Образования

 Имя

 Пароль

 Запомнить меня


Вы еще не с нами?
РЕГИСТРАЦИЯ предоставляет дополнительные возможности, недоступные гостям,
и делает удобней посещение портала.
Ваши регистрационные данные не будут использованы для СПАМа или переданы третьим лицам!
Забыли пароль?
ВАМ СЮДА!

Сейчас
173 гостей и
0 пользователей on-line

Анонимный гость. Вы можете ввести свой логин или свободно здесь зарегистрироваться.

Последние сообщения с форума
перейти к сообщениюЗакрытые ф…(757)
 от kirlaz
 на 21/06 в 18:13
перейти к сообщениюИндексируе…(12)
 от vitand2008
 на 29/03 в 14:15
перейти к сообщениюВсе извили…(2)
 от jovial
 на 12/12 в 19:47
перейти к сообщениюОтпуск(1)
 от EkaterinaSachik
 на 04/12 в 14:17
перейти к сообщениюИнвестиров…(4)
 от Ramil
 на 22/03 в 09:10
перейти к сообщениюТрудности …(9)
 от OlegS
 на 13/02 в 14:59
перейти к сообщению20 вещей к…(23)
 от Olha
 на 01/12 в 10:58
перейти к сообщениюЗакрытые ф…(308)
 от Sergey777
 на 20/11 в 17:37
перейти к сообщениюДивиденды …(6)
 от Sergey_Spirin
 на 20/09 в 10:09
перейти к сообщениюФондовый р…(52)
 от Solverch
 на 19/08 в 11:48

[Перейти на форум...]


 « Август, 2018 » 
12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031

Успех - дело чистого случая. Это вам скажет любой неудачник.

-- Эрл Уилсон

Наши партнеры

Организация времени - тайм менеджмент и управление временем

Куда вложиться за границей?
Недвижимость зарубежная
Сергей ПОЛЯКОВ, "Комсомольская правда"

России деньги девать некуда. Не в том смысле, что их слишком много, просто суммам, которыми обычно располагают наши сограждане, сложно найти выгодное применение. Вложить в банковский депозит? Но, к сожалению, процентная ставка по вкладам не компенсирует даже официальную инфляцию. Инвестировать в ПИФы сейчас не любой решится - рынок акций нестабилен, после взлета идет падение. А почему бы не поискать деньгам применение за пределами нашей страны? Ведь сейчас многие покупают недвижимость за рубежом и считают это выгодным...


20 000 евро: с видом на море

Именно с такой суммы можно начинать мечтать о заграничных вложениях. За меньшие деньги ничего не найдете - лучше подкопить с помощью банковского депозита. За эту сумму вполне можно найти маленькую квартиру на одном из египетских курортов - в Хургаде, Эль-Гуне или Сафаге. Причем жилье, как обещают риэлторские компании, будет расположено в 5 минутах от пляжа. И больше не надо покупать туры - можно в любое время ездить на Красное море и жить там столько, сколько хочется. Были бы деньги...

- Египет приветствует иностранные инвестиции и защищает права инвесторов законодательно, облегчая (что немаловажно) налоговое бремя, - утверждают в агентстве Living Red Sea'co. - Для владельцев предусмотрена стандартная процедура регистрации прав собственности на недвижимость.

Правда, не все так радужно. Дополнительно придется выложить около 8000 долларов. Эти деньги пойдут на регистрацию и нотариальное оформление. Еще 2 - 3% от начальной стоимости жилья - комиссия агентства. К тому же квартира за эту сумму будет без мебели и не в лучшем состоянии. Плюс ЖКХ...

Тем не менее рынок недвижимости Египта сейчас переживает бум. Пока еще в Хургаде можно найти квартирку за 20 000 евро. Но каждый год цены растут на 15 - 20%, и скоро этой сказке придет конец.

50 000 евро: домик в Европе

Обладатели большей суммы могут уже замахнуться на Евросоюз.

В 30 - 40 тысяч евро обойдется домик в Германии на берегу Балтийского моря. В одном из предложений, которыми пестрят сайты риэлторских компаний, предлагаются такие условия:

- Участок земли 32 сотки, правда, не в собственности, а в аренде на 99 лет. Сам домик кирпичный с шиферной крышей и мансардным этажом. Имеется печное отопление, водопровод и канализация. Никакие налоги платить не нужно, но есть арендная плата за землю, на которой и стоит домик, - 3244 евро в год.

Вот о последний пункт как раз и разбивается мечта о заграничной недвижимости. Все хорошо, но платить ренту каждый год накладно.

Впрочем, если вариант с домиком на море показался невыгодным, можно попробовать подыскать квартиру в одном из небольших городов. Конечно, квартиру в Мюнхене и Франкфурте за 50 000 евро не купишь. Но жилье в более бедной Восточной Германии запросто. В Берлине, Лейпциге, Магдебурге квадратный метр может стоить даже 200 евро. Из плюсов - ежегодный рост стоимости квартиры (деньги сохранятся) и упрощенная процедура получения визы. Обладая недвижимостью в Германии, вы сможете напрямую в консульстве подавать запрос на визу для себя и для членов семьи в любое время. Из минусов - высокий ежегодный налог - 3,5% от рыночной стоимости недвижимости.

100 000 евро: Прага или Ницца

Сотня тысяч евро - психологически важная отметка. Многие, обладая этой суммой, берут в банке ипотеку и покупают квартиру в Москве. Но если жилищный вопрос уже решен, а деньги надо пристроить, то все самые лучшие варианты - за границей. Ведь в Москве за эту сумму жилье уже не подыскать. А вот скромненькую «однушку» в Ницце - запросто. Правда, вкладывать во французскую недвижимость дорого.

- Помимо однократных выплат при покупке (налог на приобретение собственности, гербовый и нотариальный сбор) недвижимости, составляющих около 7 - 8% от ее стоимости, существуют ежегодные налоги, - предупреждают потенциальных клиентов в агентстве Justreal. - Во Франции, когда речь идет об апартаментах, нужно рассчитывать на сумму налога не менее 2000 евро в год.

Если Ницца - дороговато, можно попробовать поискать квартиру-студию в черногорском городе Будве. Вкладывать в Черногорию сейчас модно, цены хоть и растут как на дрожжах, но до московского уровня пока не дошли. Так что торопитесь!

В пределах 100 000 евро можно купить квартиру в Праге. В Чехии, кстати, самое мягкое законодательство по отношению к иностранцам. Чехия - одна из немногих европейских стран, принимающих эмигрантов и освобождающих их от высоких налогов. Чехи ждут, что приезжающие в их страну иностранцы займутся малым бизнесом. И они делают все для того, чтобы это было выгодным. Так что, если есть желание попробовать себя в качестве предпринимателя, - пожалуйста. Ведь не обязательно постоянно жить в Чехии для этого. За 50 - 60 тысяч евро можно приобрести жилье (не в Праге), а на оставшуюся от нашей сотни сумму купить там же небольшой магазинчик или маленькую пивную. С этих объектов, если грамотно вести дела, еще и доход получить можно.

СЧИТАЛКА «КП»

Где выгоднее покупать жилье?

Город Объект недвижимости Цена Стоимость оформления  Ежегодные взносы
Хургада Квартира-студия 20 000 евро 8000 долларов --
Берлин Однокомнатная квартира 47 000 евро 1500 евро 2000 евро
Грайфсвальд (Германия) Домик с участком 32 сотки (участок - в аренде) 30 000 евро 1500 евро 3200 евро
Будва (Черногория) Квартира-студия 75 000 евро 1200 евро 500 евро
Ницца Малогабаритная квартира вдалеке от пляжа 92 000 евро 6000 евро 2000 евро
Прага Апартаменты в спальном районе 87 000 евро 2000 евро 700 евро
Бургас (Болгария) Квартира недалеко от пляжа 59 000 евро 2300 евро 500 евро
Татлису (Кипр) Небольшой дом на берегу моря 65 000 евро 3000 евро 1000 евро
Алания (Турция) Квартира-студия 88 000 евро 1500 евро 800 евро

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

По интернет-сайтам агентств, торгующих за рубежом недвижимостью.

 
· Ещё о Недвижимость зарубежная
· Новости admin

Самая читаемая статья из раздела Недвижимость зарубежная:
Цены на недвижимость в городах мира

Эта статья не имеет оценки.

Куда вложиться за границей? | Войти/Создать логин | 0 комментариев
За коментарии ответственны только те, кто их поместил. Мы не несём ответственности за них.


банки, бизнес, биржевая торговля, биржи, векселя, вклады, депозиты, денежные переводы, доверительное управление, дорожные чеки, драгоценные камни, драгоценные металлы, законодательство, зарубежные счета, зарубежные фонды, игры, иностранная валюта, интервью, интернет, интернет-трейдинг, ипотека, кредитование, криминал, мировая экономика, налогообложение, недвижимость, недвижимость - гаражи, недвижимость - офисы, недвижимость - склады, недвижимость в аренду, недвижимость загородная, недвижимость зарубежная, новостройки, облигации, образование, он-лайн банкинг, ОФБУ, пенсионные фонды, первичное размещение, персоны / .. , ПИФы, пластиковые карты, прямые инвестиции, рейтинги, сейфовые ячейки, срочный рынок, страхование, технический анализ, товарный рынок, управление рисками, управление финансами, фондовый рынок, форекс, фундаментальный анализ, экономика России, эмитенты / ..


Оставляя на сайте свои персональные данные, вы тем самым соглашаетесь с тем, что ваша информация будет использована в соответствии с
Политикой конфиденциальности

Адрес для переписки - director@fintraining.ru

Яндекс цитирования

(с) 2004 - 2017, Сергей Спирин, все материалы сайта, кроме подписанных прочими именами
Создание сайта - Визуал Квадрат