ГЛАВНАЯ | МОИ ДАННЫЕ | ФАЙЛЫ | ФОРУМ | ПОИСК | КОНТАКТ С НАМИ

 Имя

 Пароль

 Запомнить меня


Вы еще не с нами?
РЕГИСТРАЦИЯ предоставляет дополнительные возможности, недоступные гостям,
и делает удобней посещение портала.
Ваши регистрационные данные не будут использованы для СПАМа или переданы третьим лицам!
Забыли пароль?
ВАМ СЮДА!

Сейчас
56 гостей и
1 пользователь on-line

Анонимный гость. Вы можете ввести свой логин или свободно здесь зарегистрироваться.

Последние сообщения с форума
перейти к сообщениюИндексируе…(11)
 от jovial
 на 12/12 в 20:08
перейти к сообщениюВсе извили…(2)
 от jovial
 на 12/12 в 19:47
перейти к сообщениюОтпуск(1)
 от EkaterinaSachik
 на 04/12 в 14:17
перейти к сообщениюИнвестиров…(4)
 от Ramil
 на 22/03 в 09:10
перейти к сообщениюТрудности …(9)
 от OlegS
 на 13/02 в 14:59
перейти к сообщению20 вещей к…(23)
 от Olha
 на 01/12 в 10:58
перейти к сообщениюЗакрытые ф…(308)
 от Sergey777
 на 20/11 в 17:37
перейти к сообщениюЗакрытые ф…(755)
 от Arriiis
 на 23/10 в 18:23
перейти к сообщениюДивиденды …(6)
 от Sergey_Spirin
 на 20/09 в 10:09
перейти к сообщениюФондовый р…(52)
 от Solverch
 на 19/08 в 11:48

[Перейти на форум...]


 « Январь, 2018 » 
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
293031

Есть два пути стать счастливым: сокращать желания или увеличивать средства. Мудрый делает и то, и другое.

-- Бенджамин Франклин

Наши партнеры

Организация времени - тайм менеджмент и управление временем

Депозит вместо долевого участия
Новостройки
Маргарита Федорова, Антон Павлов, "Бизнес"
Все больше столичных банков стараются ввести новую схему финансирования жилищного строительства с использованием депозитных счетов покупателей квартир. Как стало известно "Бизнесу", одним из первых подобную программу запустил СДМ-банк. Впрочем, сами застройщики не разделяют энтузиазма банковских работников. Они уверены, что схема просуществует на рынке не больше двух лет.


Первым новую схему финансирования строительства жилья, позволяющую, по мнению участников рынка, легально обойти требования ФЗ №214, рынку в начале 2006 года представил Сбербанк. Тогда всем, кто хотел купить квартиру, было предложено открыть в банке специальный беспроцентный вклад на приобретение жилья в доме, в финансировании строительства которого участвует Сбербанк.

Впрочем, не только Сбербанк заинтересован в развитии подобной системы финансирования жилищного строительства, которую к тому же он все еще не наладил. Одним из первых столичных банков, кто внедрил схожую схему, стал СДМ-банк. Как рассказал "Бизнесу" начальник управления кредитования СДМбанка Сергей Козлов, уже с июня 2006 года по подобной схеме банк финансирует строительство жилого комплекса в подмосковном городе Ступине. Общий объем инвестиций в проект составляет около $20 млн. По словам Козлова, новая система, безусловно, выгодна всем ее участникам, так как минимизирует риски.

"Дольщик практически не рискует, так как его деньги будут перечислены с депозитного счета на счет девелопера только тогда, когда проект уже будет почти реализован",- поясняет Сергей Козлов.

Однако сами застройщики более скептически относятся к придуманной банками схеме. Так, заместитель генерального директора компании "Новая площадь" Евгений Фетисов отмечает ряд минусов у программы. "Застройщик должен брать сумму кредита больше, чем ему нужно.

Девелопер кредитуется не только на сумму, которую инвестирует в строительство, но и на свою прибыль - те деньги, которые покупатели размещают в банке, а это полная стоимость квартиры",- поясняет Фетисов. К тому же подобная схема снижает доходность по проектам, что также невыгодно застройщику. "Девелопер уже на первоначальном этапе будет иметь проданные квартиры по "замороженной" цене, а значит, исчезают все плюсы продажи квартиры на стадии строительства",- отмечает эксперт ГК "Конти". С ним соглашается председатель совета директоров "Миэль-недвижимости" Григорий Куликов: "Конечно, с правовой точки зрения эта схема является более защищенной для покупателя, однако удобнее всего она банкам, которые могут использовать депозит клиента во время строительства в собственных целях". В целом эксперты сходятся во мнении, что схема не будет серьезно востребована застройщиками и не получит распространения. "Программа проживет год или того меньше",- прогнозирует Фетисов.
 
· Ещё о Новостройки
· Новости admin

Самая читаемая статья из раздела Новостройки:
Митинг заказывали?

Эта статья не имеет оценки.

Депозит вместо долевого участия | Войти/Создать логин | 0 комментариев
За коментарии ответственны только те, кто их поместил. Мы не несём ответственности за них.


банки, бизнес, биржевая торговля, биржи, векселя, вклады, депозиты, денежные переводы, доверительное управление, дорожные чеки, драгоценные камни, драгоценные металлы, законодательство, зарубежные счета, зарубежные фонды, игры, иностранная валюта, интервью, интернет, интернет-трейдинг, ипотека, кредитование, криминал, мировая экономика, налогообложение, недвижимость, недвижимость - гаражи, недвижимость - офисы, недвижимость - склады, недвижимость в аренду, недвижимость загородная, недвижимость зарубежная, новостройки, облигации, образование, он-лайн банкинг, ОФБУ, пенсионные фонды, первичное размещение, персоны / .. , ПИФы, пластиковые карты, прямые инвестиции, рейтинги, сейфовые ячейки, срочный рынок, страхование, технический анализ, товарный рынок, управление рисками, управление финансами, фондовый рынок, форекс, фундаментальный анализ, экономика России, эмитенты / ..


Оставляя на сайте свои персональные данные, вы тем самым соглашаетесь с тем, что ваша информация будет использована в соответствии с
Политикой конфиденциальности

Адрес для переписки - director@fintraining.ru

Яндекс цитирования

(с) 2004 - 2017, Сергей Спирин, все материалы сайта, кроме подписанных прочими именами
Создание сайта - Визуал Квадрат